《徐远的房产财富20讲》部分内容摘要:破除流行谬误

栏目:利用 来源:多玩网游戏 时间:2019-06-26

决定房价的是位置,不是土地。

1.北京房价只有纽约一半,相当于东京1990年的1/16,泡沫证据严重不足。


2. 从供需角度看,未来北京房价会超过纽约。


3. 静态的房价收入比不是分析房价的正确指标,要用动态修正的房价收入比,考虑未来的收入增长和收入分配。


4. 2000年以来,我国通胀低于世界平均水平,货币超发的证据严重不足,高房价的锅不能让货币超发来背。


5. 决定房价的是位置,不是土地。核心区的土地供应很难增加,增加远郊的土地供应对降低城中心房价作用有限。



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